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只看楼主 楼主    2016-11-01 10:38:38 举报
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买房子要注意,装修更要注意!

第一步,抢夺先机,变被动为主动。

我预先了解了一下,装饰公司的报价方式有两种:一种是由业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。建议大家选第二种,由装修公司先报价。为什么呢?因为不管你报价多少,装修公司都会告诉你,这个报价他们公司是可以做的。

一般装饰公司给业主的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行的,一般毛利润在30%的话,净利润大概在10%左右,如果业主砍价的幅度超出了净利润的这个范围,装饰公司就可能会亏损,而在成都家装市场竞争很激烈的情况下,装饰公司又希望得到这个工程,那么就会逼得他在“料”或“工”上将失去的损失补回来,也就是常说的“偷工减料”。为了避免装饰公司把“底”探走。让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。

第二步就是核实设计图和预算清单是否准确。

先看设计图。一套完整、详细、准确的设计图是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也肯定不准确。看完图纸后,要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。

看看装修公司是不是把你要做的东西都列在预算单上了,有没有少报一扇门或漏掉厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,你就免不了要办增项手续,要增加意料之外的又一笔开支。(如果嫌麻烦,可以直接看家里的特殊部位,如电视墙、吊顶之类的)

在合同中,要注意以下3个问题:

1 、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2、合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

3、同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。


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