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ahongkanshij ahongkanshij 发送消息 他的LOFTER
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只看楼主 楼主    2015-02-20 20:28:32 举报
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临汾开发商违法乱纪,临汾政府不作为

关于临汾市人大常委齐安林与临汾市各级政府官员

长期侵害广大群众权益的反映

 

 

尊敬的省委巡视组领导

您好!我们是山西临汾博浩源君临苑小区的业主。向您们反映博浩源房地产有限公司及其属下物业公司多年来侵害广大群众利益的情况

博浩源君临苑小区是临汾2009年6月交工的一个比较大的小区,小区建筑面积15余万平米,房屋1100余套,入住居民4000余人。入住近六年来,开发商及其物业公司多次在“不按时供热、在小区建设违法建筑、向业主提供黑心水、收取供热接口费、房屋契税多收、车位分配擅自提高费用并利用司法系统和黑保安强分车位”等多个问题上侵害业主权益。最重要的是,开发商挪用契税和维修基金、迟迟不按照合同约定为广大业主办理房产证相关事宜。(2009年6月,开发商交房时,业主向开发商缴清了房款、契税和维修基金等费用,而且约定商品房交付使用60日内办理权属登记),广大业主被逼无奈,多次向上级反映、向开发商沟通无果的情况下,只得走上司法诉讼的道路,将开发商告上法庭,要求办理房产证和赔偿业主因此而产生的损失。在广大业主的共同努力下,虽然开发商开始办理了部分业主的房产证,但是办理时间已远远落后于周边同期建设的小区,而且还有相当多的业主房产证尚未办理,损害业主多年的权益也并未得到应有的补偿和惩罚。

作为临汾市人大常委,齐安林理应作为群众利益的维护者、代言者,但是却成了群众利益的带头侵害者和率先对立者,我们不禁要问,齐安林是如何当上临汾市人大代表和人大常委的、是谁和哪个部门推荐和审批的、履行的程序是否合法、相关部门是否进行了相关考察和后评估?而且由于齐安林的特殊身份(临汾市人大常委)、背景(其与临汾市公安局某队长、临汾市检察院某检察长分别为儿女亲家),加之临汾市开发区干部多在博浩源房地产公司入股的事实,广大群众不仅长期权益受到损害,甚至通过各种合法途径维护权益的行为也被各级政府、部门搁置、搪塞、阻挠、推脱、拒绝甚至有个别不法分子通过贿赂、恐吓等手段来妄图影响正常反映情况的业主。对于临汾博浩源的问题,广大业主对巡视组有四问

问:为什么省、市、县三级法院成了博浩源开发商的“看门狗”。无论是从博浩源开发商从2009年前收取所有业主维修基金、契税不按照法律规定上交相关部门积极办理房产证相关事宜的事实来看,还是从省住建厅回复省委意见以及临汾市住建局回复市委督导组中均认定是因为开发商违规加盖楼房等容积率超标导致房产证办理拖延的书面意见,还是从法理上合同应首先符合合同法中公平公正的原则和违背合同法的相关约定无效的原则、开发商没有及时办理房产证应按照国家利率相关规定或等同业务未履行义务应进行相应惩罚的原则规定,都可得出:一、业主长期未能得到房产证是开发商造成的。二、开发商应向业主按照国家利率规定或房款的千分之一每日支付利息。这是所有法律专家和有基本法律常识的人的共识,但是省高院、临汾市中院、尧都区法院无论从判决的结果上看极尽维护开发商之能事,从审判的过程上,三级法院在事先征求意见的基础上三次召集开发商和业主进行会谈来调解,开发商均未出席,不仅耽误了广大业主的时间,伤害了业主的感情,更重要的是国家法律的权威何在?

二问:为什么临汾市房产局成了开发商的“仆人”长期以来,博浩源开发商侵害业主权益的行为,房产局听之任之,没有开展任何有效的工作,而且现在齐安林侵害业主的行为仍在继续:1.仍有相当部分业主未办理房产证,这距离交房已经六年的时间了。2.对于房产局已经办理的房产证,房产局将本应交付给业主的房产证交给开发商,由开发商将业主接受其侵害业主权益的只支付房价的千分之一为条件作为交付房产证的条件。3.对于住建局回复市委督导组的对开发商“将代收的维修基金、契税向相关部门缴纳前所发生的利息按定期利率返还业主”处理意见,回复日为2014年4月份,时至今日,未见有任何行动。4.开发商不理睬房产局、开发商、业主2012年达成的“未办理房产证前业主暂不交物业费直到办理并给予合理赔偿、不得将业主缴纳取暖费、水电费等相关费用与物业费挂钩”的约定,仍在业主缴纳费用时刁难业主。

三问:为什么临汾市规划局成了开发商的追随者从开发商建设博浩源小区时,就违背国家规划规定,将原规划十八层的楼房盖成27层,不仅挑战国家法律严肃性和权威,而且给广大住户的安全造成很大隐患,还因为容积率大大超标影响了业主办理房产证。而且,开发商又占用小区公共绿地,违建一座物业楼和一处营业用房对外出租。规划局作为执法部门,对于开发商以上违法行为,在建设过程中未予制止,在建成后达成默契地对建设超高楼层予以罚款了之,对于另两处违法建筑,虽然广大业主多次反映要求拆除,但规划局一直默认其存在,为采取任何有效措施。这两处违法建筑,每年开发商可得租金百万元以上,是规划局在为开发商保驾护航吗?

四问:为什么尧都区相关小区归属社区成了开发商的“打手”为维护业主自身权益,业主自发拟成立业主委员会。根据国家相关法律规定,业主向所在社区—龙潭社区提起了申请,但以社区王主任为首国家工作人员不仅不按照国家有关行政法律规定,履行相关行政许可程序,积极帮助业主成立业主委员会;反而是向业主大打出手,令广大业主心寒、害怕、伤心。而在公然打人后龙潭社区又搬进了博浩源开发商向其提供违法建筑六间,开始了进一步狼狈为奸、沆瀣一气的进程。由于小区长期不能成立业主委员会,本应作为服务者的物业公司在小区以管理者自居,为所欲为,任意张贴广告、破坏设施、侵害业主权益,而业主却因为法律限制无法维护自身权益,丝毫没有“业主”的尊严和权利。

尊敬的巡视组领导,自购买博浩源君临苑的房屋后,开发商及其物业公司侵害业主的权益一直在继续,业主向临汾市各级政府、司法部门、职能部门反映问题的行为一直在继续,但博浩源的问题一直未得到解决,临汾市各级职能部门也未有一人为此负责。广大业主伤心、失望,诚恳地向各位领导反映问题,希望得到帮助和支持,让法理重见蓝天、让正义得到申诉、让业主得以安居、让违约付出代价!

  

 

 

 

 

博浩源小区业主

 

pppwwwei pppwwwei 发送消息 他的LOFTER
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2楼   2015-07-30 18:51:22 举报
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山西临汾博浩源37位业主通过上访政府及政府职能部门,和与开发商打官司,六年来使老百姓明白了很多道理,在这里要问临汾房产局张局长一个问题?影响博浩源业主房产证在房产局的初始登记是开发商的1728,59平方的违法建筑影响的,还是18层盖成27层影响的?你有权把12年7月3日你在召开开发商和业主的协调会议的情况,向山西巡视组的领导说清楚。提醒你一句话,你问开发商的办公室主任的话,原话省政府罚款1.2亿你们交了吗?办公室董主任说,上月30号通过关系交了部分罚款,要全交了公司就破产的话,是不是??影响业主的利益,开发商不承担,你政府职能部门应该负责吧。
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3楼   2015-08-17 20:57:04 举报
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临汾政府与开发商狼狈为奸侵占

业主利益

 

山西临汾博浩源开发商长期侵害业主权益得不到解决,维权六年,给尊敬的领导多次反映,在市政府的关注后,房产局出了一份没提业主利益的一份报告,纯属是欺上瞒下的报告。为了业主的利益国家利益法律的尊严,再请领导解决。

2015年在七月八号看到房产局关于博浩源开发商长期侵害业主利益的报告,报告上说在接到博浩源业主反映的信件后,市政府非常注重,召集了住建,房产,规划,物价,尧都区政府,街道,社区及法院有关部门负责人关于谐调处理博浩源业主反映的问题。所反映的问题有的已经处理有的正在处理。至今什么问题也没有得到处理。这是一个欺骗巡视组领导的大会。山西临汾博浩源开发商长期侵害业主权益得不到解决的事实。名为解决业主反映的问题,受害的一方没参加,是官官相护抱屁,还恬不知耻的说所反映的问题局部曾经得到妥善处理,请问,那些问题得到妥善处理?纯属放屁。

    你法院的负责人参加,请问,对业主状告开发商的案子你是怎样判决的?你法院和开发商狼狈为奸,开发商的违法只字不提,这么明了的案子,开始不立案,立案不开庭,开庭不判决,判决书下达律师手中又收回,为什么??判决书为什么能改变陈法官依法判决的初衷,在时效期过后,陈法官说他当不了家,你们找下我们赵厅长,在找到赵厅长,赵厅长说她也当不了家,你们找下李院长,李院长说不是你们就要判决书吗,结果就下了个不公平的判决书,就连尧都区法院别的法官看到这样的判决,说怎么能这样判决的话。请问法院的院长,你敢说你们判决是依法判的官司吗?

    你街道负责人也参加,请问,博浩源业主住进小区,两年半没有归属,小孩上学没有街道,生育小孩不能上户口,更可气的是业主转户口没有地方开证明,业主当初找社区主任,主任公开的说缘由是开发商不给什么开办费十万元钱,后听物业说又要三十万元,业主不管你有什么规定,你不能以牺牲业主的权益为代价。开发商不给他钱,最后霸占了开发商的违法建筑,业主的公用绿地。官员是怎样腐败的。影响老百姓的权益利益难道就影响了。

    你规划局也参加了,请问,省高级法院凌宇法官在开庭调解会上说,违法建筑不能全怨开发商,两千平方米的违法建筑不可能一天就能盖起,开发商违法,规划部门失职造成的,业主09年7月住进后,你规划局12年的11月才出竣工验收,你是由几个职能部门还有尧都区纪检委,开发区纪检委参加的会议,才出具了竣工验收证明,是谁在违法纪检部门还要参加?影响业主的房产证在房产局初始登记3年之久,你规划局不负责,开发商也不负责,老百姓成你们的鱼肉任你们分割,影响业主利益总的有人负责,你规划局说谁应该负责?。

    房产局你也参加了会,请问,业主和开发商签的是格式合同,你的监管有失职之责?你张局长看过业主的合同,当时你说过合同签的有失公平,我们想问的是,尧都区法院在向你们讨取证据的证明,业主想知道。如果你房产局实事求是的出具了合法的证明,那就说明法院的判决没有以事实为证据。业主从上访至今你房产局是非常清楚影响业主权益的根在什么地方,就是得不到解决。

    为了把事情说明白,以下根据你文件的说法再说说业主的看法,

    一,房产证的办理状况,你说的是事实,业主说的是影响办房产证责任问题谁承当,你房产局是政府的职能部门,你们应该懂法比老百姓懂的多,老百姓为了依法维护自己的权益六年,违法建筑罚款保留权属归谁?/难道你们不明白,罚款保留违法建筑,你们的行政行为侵犯买受人的合法权益,难道这不是你们的责任吗?既然你房产局局长是这次解决博浩源业主反映问题组长,业主不得不再问你一个问题,影响房产证在房产局的初始登记是开发商的1728,59平方的违法建筑影响的,还是18层盖成27层影响的?你有权把12年7月3日你在召开开发商和业主的协调会议的情况,向山西巡视组的领导说清楚。提示你一句话,你问开发商的办公室董主任的话,原话省里罚款1.2亿你们交了吗?办公室董主任说,上月30号经过关系交了部分罚款,要全交了公司就破产的话,是不是?这里面有没有利益输送?交了多少罚款?有多大的官员能比法规都大的本事?影响业主的利益,开发商不承当,你政府职能部门应该负责。全文只字不提业主的利益和权益。

     二,你规划局也参加了政府召集八家单位的会议,在这里要问的是,办房产证终究是什么缘由影响在房产局的初始登记?1700多平方米的违法建筑就影响业主四年之久办房产证,是你规划局负责还是开发商负责?业主维权六年来你们根本没有一次是站在正义公平的立场解决问题,你们是怎样出的规划认可等手续,影响在房产局的初始登记,你规划局罚款保留,买受人的合法权益你怎样不考论,你们这样处理是只想着开发商的利益,业主是弱势群体连一顿饭你们都吃不上,难道就不考论业主的利益,去年的群众路线教育你们是怎样过的?

     三,对已处理报告问题的意见,你们的报告是严重不作为的报告,并表现到了官商勾结之过而不及。

    1.法院的判决纯属与开发商狼狈为奸,尧都区法官改变他依法判决的初衷,就是很好的证据,判决书发到业主律师手中又收回去改的内情为什么不说,是那只黑手在操纵着案子的进程??临汾市杨市长把临汾八家召集一块解决业主的反映问题,不要受害一方参加,这能说明什么只能说明官官相护,把人民利益视为儿戏。

    2,对占用公共绿地擅自违建问题,你政府职能部门是有法可依的部门,能做出这样的决定纯属欺骗老百姓,有规矩你不执行造成开发商违法老百姓受害,张局长你说了,叫业主走法程序打官司,你说这样的话是失职,这可以看出去年你们在群众路线教育你们是蒙混过关,在业主的反映问题上你房产局,规划局应该负的什么责任。职能部门对开发商的不守规矩和违法你们这样的网开一面,请问,开发商是你爹,还是开发商有恩与你们。

    3,对挪用住宅维修基金和契税问题,什么进入行政处分程序,六年了才进入行政处理,人生有几个六年。现在还没有得到解决,这也叫我们业主打官司不成,你们职能部门失职也叫业主走法律程序。

    4,黑心水,限购电问题,拒收供热费问题,除接口费一项助理市长宿青平解决的及时,解决的业主称心,同时向开发商说出你在干叫业主去市政府维权,我撤消你公司的资质。其他的职能部门为了开发商的利益一路绿灯。

     5,有关局部业主拒交物业费问题,你市房产局应该处理事情公平,开发商侵害业主的利益你叫业主打官司,你怎样不说业主拒交物业费,叫开发商打官司的话。影响办房产证四年之久总的有人负责吧,业主不是不交物业费,这些问题处理解决了,马上交。

     6,物价局的问题,12年业主就反映过物业公司乱收物业费和煤气接口费问题,同时物价局长在反映问题上签字叫查。

7,开发商售车位欺骗业主,分车位警察巡逻黑帮站岗,开发商有多大面子警察都保驾护航,山西卫视曾报道过临汾一小区车位变脸又变价。

  最后意见:

    1,挪用维修基金契税早应该坚决。国家有关契税和维修基金有严格的管理方法,你们是怎样样执行的?

2,违法建筑的三权划分,是违法行为的再现,这样的划分法律失去了应有的威严,开发商未经规划部门批准,擅自在规划小区绿地,道路及其它公共场所上建房,及违反了商品买卖合同商定,也违反了现行法律规定。规划部门罚款保留行政行为,只是对开发商违法建筑在特殊情形下的一种处置,罚款保留并不能使开发商违法建法行为合法化。

3,支持业主组建业主委员会,业主当然高兴,房产局不能光说不练,还看你怎样的支持,业主不交物业费,物业公司的确困难不少,谁造成的?开发商,十八大召开后依法治国,都要依法办事就不会出像这样的矛盾。

如果是真的要解决博浩源的问题,请杨市长在召集这八家单位时,也叫业主参加,更可以叫媒体参加。这样为民真正的解决问题,也能教育干部。

                                                                                                                                                                                        

 

临汾博浩源37位上诉业主

                                    2015年8月17日

pppwwwei pppwwwei 发送消息 他的LOFTER
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4楼   2015-10-15 09:45:06 举报
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山西临汾博浩源业主维权打官司六年,这里面有一重要问题,违法建筑罚款保留还是违法者的,成为违法者祖祖辈辈营业场所,天理难容。
博浩源业主反映的问题09年7月住进小区,交清包括办房产证一切费用,影响业主办房产证三年多,这里面有一个问题得搞清楚,是开发商的违法建筑造成的还是政府职能部门不作为造成的?影响业主的利益,应该谁来负责?
业主拿上与开发商签的不公平合同与开发商打官司,法院开发商的违法只字不提,审判法官当不了判决案子的权力,判决要院长说了算的判决,这是人民法院吗?
综上所述政府的无原则性,造成社会不公平,业主只能怨声载道。重复发帖的原因也是叫天下人知道。你网站删删帖,有两个原因,开发商花钱删帖,二个原因政府官员干涉。网站就是老百姓维权的平台。本人重复发帖肯定付法律责任。现在是法治社会,你可以说我造谣,你叫政府把我转起来。共产党的天下,不为民的官僚总有一天得到报应。
秃头披风侠 秃头披风侠 发送消息 他的LOFTER
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5楼   2015-11-16 14:06:02 举报
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帖子不错哦。。




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本·琼森 人的野性无异于橡树林中的各种野兽
zyourenkanti zyourenkanti 发送消息 他的LOFTER
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6楼   2015-11-18 15:55:04 举报
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依法治国临汾市政府不作为失职失责 山西省临汾市博浩源业主维权六年,政府职能部门不作为,失职失责。百姓利益得不到维护业主无奈,法律无光。

09年7月份开发商交房后,迟迟不予业主办房产证,在业主找到政府职能部门房产局,房产局领导说,开发商在你们小区有违法建筑影响你们小区产权在房产局的初始登记。再找政府职能部门规划局,领导说我们一对开发商的违法建筑罚款保留。业主有在房产局听说,开发商违法建筑十八层加盖成二十七层,省里要罚款1,2个亿,当时房产局的人说,房产证没有希望办了的情况下,业主把开发商诉讼到尧都区法院,结果是法院与开发商狼狈为奸,开发商的违法建筑只字不提,出了不公平的判决。

法院不提违法建筑,业主只好上访与政府,问政府各级领导,违法建筑罚款保留权属归谁?各级领导不作答复,才想办法为开发商的违法建筑怎样能合法化,临汾市政府在12年的9月份由尧都区纪检委,和开发区纪检委召集多个职能部门开会研究怎样把违法建筑变成合法,就这样,影响业主办房产证四年之久,结果违法建筑成了开发商祖祖辈辈的营业场所。难道这就是依法治国吗?请山西省委调查临汾政府不作为的内幕。

秃头披风侠 秃头披风侠 发送消息 他的LOFTER
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7楼   2015-11-20 02:33:37 举报
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8楼   2015-11-28 16:52:57 举报
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山西临汾市政府在处理开发商违法建筑不依法,不为民,失去社会公平正义,业主的合法权得不到保护。违法建筑罚款保留在业主不断的维权诉讼中,最后经过共产党的纪律检查委员会出头,侵占业主绿地的违法建筑就成了开发商祖祖辈辈营业场所,这不是明显的官商勾结是什么,这样的处理不仅侵害市场经济的公平竞争,更是危害社会的公平正义。靠走歪门邪道、非法违法建筑攫取大量财富。所以就可想象,今天一些人的不择手段,为何屡屡冲破道德、法律的底线,只是因为“唯钱至上”,有了钱就是成功,有了钱就是大爷,甚至可以把一些人的尊严、道德、追求踩在脚下。临汾市政府职能部门,和尧都区法院难道不是这样做的吗???

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9楼   2015-11-28 16:53:46 举报
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引用3楼 pppwwwei 的发言:
临汾政府与开发商狼狈为奸侵占业主利益 山西临汾博浩源开发商长期侵害业主权益得不到解决,维权六年,给尊敬的领导多次反映,在市政府的关注后,房产局出了一份没提业主利益的一份报告,纯属是欺上瞒下的报告。为了业主的利益国家利益法律的尊严,再请领导解决。2015年在七月八号看到房产局关于博浩源开发商长期侵害业主利益的报告,报告上说在接到博浩源业主反映的信件后,市政府非常注重,召集了住建,房产,规划,物价,尧都区政
山西临汾市政府在处理开发商违法建筑不依法,不为民,失去社会公平正义,业主的合法权得不到保护。违法建筑罚款保留在业主不断的维权诉讼中,最后经过共产党的纪律检查委员会出头,侵占业主绿地的违法建筑就成了开发商祖祖辈辈营业场所,这不是明显的官商勾结是什么,这样的处理不仅侵害市场经济的公平竞争,更是危害社会的公平正义。靠走歪门邪道、非法违法建筑攫取大量财富。所以就可想象,今天一些人的不择手段,为何屡屡冲破道德、法律的底线,只是因为“唯钱至上”,有了钱就是成功,有了钱就是大爷,甚至可以把一些人的尊严、道德、追求踩在脚下。临汾市政府职能部门,和尧都区法院难道不是这样做的吗???


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10楼   2015-12-06 11:39:12 举报
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山西省临汾市博浩源业主维权六年,深深感到政府职能部门是为的有钱人,什么民生问题无小事,在临汾完全是忽悠人的屁话。

09年7月份开发商交房业主住进小区,10年业主就根据开发商与业主签的售房合同,依法要属于自己的房产本,开发商迟迟不予办理,业主无办法只能找政府职能部门,职能部门领导说,你们的房产证因开发商在你们小区的绿地,违规建设的违法建筑影响的不能办 。不行你们走法律程序。12年10月份把开发商告到尧都区法院,法院与开发商狼狈为奸,开发商违法建筑只字不提,经过打官司才知道法院为的是有钱有势的富人。

事情也清楚了,既然是违法建筑影响办房产证,那我们业主只好依法维权,找政府职能部门,政府部门推来推去,14年山西省群众路线督导组来临汾,在业主代表多次找省督导组,王组长亲口告诉业主违法建筑罚款保留权属肯定不能成为违法者的。15年山西省巡视组来临汾,在业主代表多次找巡视组领导,巡视组杨组长也亲口说过,违法建筑罚款保留权属肯定不能是违法者的话。巡视组同时多次督促临汾市政府解决业主反映的问题,15年8月28号告诉我们业主代表,说临汾市政府已经成立了以杨副市长为首的领导小组,我们找到杨副市长,杨副市长也承认并答应给业主解决反映的问题。我们多次去杨市长办公室,杨市长的秘书说杨市长确实忙,杨市长没有忘记你们的事。15年又快过去了,不知道什么时间???

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11楼   2015-12-17 17:34:33 举报
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12楼   2016-01-10 16:05:45 举报
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不错,支持。




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罗·沃特金斯 心中有鬼的人无事也会忧心忡忡,他担心每片树丛中藏着狗熊
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