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大爱无垠 大爱无垠 发送消息 他的LOFTER
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只看楼主 楼主    2015-01-22 10:47:11 举报
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【2014年家居不开心的事】小区物业“陷井”也很深!

    现在的有些物业单位也应该好好地治理了,他们想的不是如何为业主们服务好,而是想方设法刁难业主,不是电梯出问题,就是供暖不达标,还经常拿停水停电相威胁,业主们苦不堪言。前些天,一位朋友说,他们小区出现装修房子时抵押金被“套”现象,一业主在装修房子时,由于厨房与阳台之间的门比较小,冰箱抬不进去,只好把门和窗改掉(可以说,任何一家都得改),物业看到后,说这是撑重的(安门窗的地方?!),不能改,要求恢复原样,否则,就停水停电扣抵押金......。真是的,有点权就拿“章”啊! 听后,实在令人气愤,这也太霸道,请问,谁给他们的权力?!在大力倡导依法治国的今天,连小区的物业都如此猖狂,简直是无法无天了。生活在这梓的小区,老百姓怎能安居乐业!
     可以说,这决不是个例,类似的问题,有一定的普遍性,希望有关部门是要很好地治理一下了,时间长了必然造成矛盾激化,影响社会和谐稳定。 只有让那些所谓的“霸道”条款彻底根除,这个社会才能更加和谐!真心地希望我们的社会没“陷井”、充满阳光!
这正是:
小区物业你真牛,
想方设法卡点油;
长此下去任放流,
业主不满尔滚球。  
   本贴于 2015-01-22 10:58:57 被【 大爱无垠 】修改
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大爱无垠 大爱无垠 发送消息 他的LOFTER
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2楼   2015-01-22 11:11:36 举报
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3楼   2015-01-22 18:18:47 举报
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那抹幽蓝 那抹幽蓝 发送消息 他的LOFTER
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8楼   2015-01-22 23:14:28 举报
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引用2楼 大爱无垠 的发言:

[图片]
欢迎大爱!


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一念凭天性,抺尽红尘浸, 幽思仍是纯,蓝天托云静。天然林--永远的记忆. 主题原创--文学爱好者的摇篮,一个温馨的天地。家居论坛--爱家者的乐园!
那抹幽蓝 那抹幽蓝 发送消息 他的LOFTER
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9楼   2015-01-22 23:14:44 举报
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只有让那些所谓的“霸道”条款彻底根除,这个社会才能更加和谐!真心地希望我们的社会没“陷井”、充满阳光!

-----------说得不错
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红雨随心翻 红雨随心翻 发送消息
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10楼   2015-01-22 23:19:01 举报
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有关门是个啥部门哦?

对物业,还得住户门团结起来,有理有利的摆几次,拿回主动权了,他们才不会生盗心.

店大欺客,客大欺店,放那里都是一样的道理.

自已不斗争不维权,指望什么部门是指望不上的.

大爱无垠 大爱无垠 发送消息 他的LOFTER
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11楼   2015-01-23 08:29:55 举报
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引用10楼 红雨随心翻 的发言:
有关门是个啥部门哦?对物业,还得住户门团结起来,有理有利的摆几次,拿回主动权了,他们才不会生盗心.店大欺客,客大欺店,放那里都是一样的道理.自已不斗争不维权,指望什么部门是指望不上的.
谢谢关注与支持!
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13楼   2015-01-23 10:44:36 举报
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怎么这么跟别人不一样类~ ..
bjcnlgvmljke bjcnlgvmljke 发送消息
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14楼   2015-01-23 10:47:19 举报
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你知道吗?我天天都在想你,夜夜都在念你。吃饭时想、睡觉时想、工作时想,很想对你说…………快点还钱 ...
dqauxselkvh dqauxselkvh 发送消息
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15楼   2015-01-23 10:51:04 举报
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偶亲亲滴来,来冷空气了又,天冷了,这又晴了,热了。。。!
蓝紫冰瞳 蓝紫冰瞳 发送消息
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16楼   2015-01-23 20:15:36 举报
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有的小区物业确实不为民着想
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生活,就是这样.永远占领着绝对领导的位置,当无数的傻子高呼着自己控制了生活,掌握了命运.却没看到,生活在更高的苍穹上.露出讥笑的嘲讽的面孔。
20918依依 20918依依 发送消息 他的LOFTER
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17楼   2015-01-24 15:57:48 举报
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雨冰 雨冰 发送消息 他的LOFTER
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18楼   2015-01-25 08:32:49 举报
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物业还有这权啊
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思念是杯浓浓的咖啡
蓝紫冰瞳 蓝紫冰瞳 发送消息
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19楼   2015-01-25 11:36:05 举报
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引用18楼 雨冰 的发言:
物业还有这权啊
物业很坏的有的地方
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生活,就是这样.永远占领着绝对领导的位置,当无数的傻子高呼着自己控制了生活,掌握了命运.却没看到,生活在更高的苍穹上.露出讥笑的嘲讽的面孔。
雨冰 雨冰 发送消息 他的LOFTER
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20楼   2015-01-27 08:03:07 举报
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引用19楼 蓝紫冰瞳 的发言:
物业很坏的有的地方

呵呵
这偶还真不知道
应该我们没住 小区

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思念是杯浓浓的咖啡
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21楼   2015-01-27 08:24:08 举报
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22楼   2015-01-27 08:31:10 举报
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引用21楼 大爱无垠 的发言:

[图片]
转贴(必读): 物业管理公司 自曝行业内幕<1550>字节7
日前,厦门有一物业管理公司董事长被解雇后自曝行业内幕,在行内有如刮过一场风。

该董事长针对业主从交房到入住后可能遇到的八个物业陷阱,逐一指点防范措施,教业主如何维护自己的权利。其说,尽管《物业管理条例》对业主的权益做了规定,但他发现很多业主对自己拥有什么权益不太了解。为此,他建议物业主管部门应编写《业主手册》,以通俗易懂的语言对物业管理法规进行介绍。

黑洞1:预收各种费用

交房时,一些物业公司让业主预交物业管理费(一般是3个月的)。事实上, 物业预收这些费用是没有依据的 。【延伸阅读:前任业主欠物管费 后任业主是否应该埋"冤枉单"】

【防范措施】按规定,物业管理企业不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月。对此,若物业管理企业在没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。如果物业公司借此拒交钥匙,业主可以向物业主管部门和物价部门投诉。

黑洞2:个人信息被兜售

新的小区交付,很多小区物业都会把业主信息如业主姓名、电话、住址等卖出,对象是装饰公司、材料商、家电销售商、房屋中介等。所以,很多业主莫名其妙地收到电话骚扰。【延伸阅读:前任业主欠物管费 后任业主是否应该埋"冤枉单"】

【防范措施】交房时,业主在填写相关资料时原则上只留一个电话,最好是单位电话。业主频繁收到骚扰,可以向物业行政主管部门投诉,也可以向公安机关报案。投诉或报案时,要留存对方电话,必要时对电话内容进行录音。

黑洞3:大量“进场费”被吞掉

交房时,业主会看到小区内外热闹非凡。除了“热烈欢迎”之类标语之外,还有大量的装饰公司、材料商、家电销售商、房屋中介进入。此举并非便民,而是物业管理处向他们每家收取了数千到数万元的进场费(场地使用费),并将应属于物业区域内全体业主的收入全部收入囊中。【延伸阅读:评论:物业招标 物业的归物业 开发商的归开发商】

【防范措施】 物业法规规定,全体业主共有的公共场所用于经营的,经营收益归全体业主所有。业主可以要求物业公司公布经营收益,同时一定记住在成立业主委员会以后,要求物业公司必须归还全体业主。

黑洞4:被强制统一清运垃圾

装修垃圾清运一般是物业公司委托给清运公司(大多为个体户)的,而物业公司支付给清运公司的费用却远远低于业主给物业公司公布的费用,差额便成了物业公司的利润。也就是说,物业公司在赚业主的钱。

【防范措施】物业管理企业强制统一清运是违规的,业主有权拒绝。物业公司采取收取进场费的方式也是不可取的。如物业公司强制统一清运,业主可以向物业主管部门举报。

黑洞5:公共设施经营收入被侵占

由于业主公共场所经营收益存在业主委员会与物业管理企业分成,物业管理企业在经营时会故意加大经营成本,从中牟利。如临时停车,物业管理企业利用掌握发票及经营权之便,少报收入;再如广告,物业管理企业对外签订的广告合同金额小于实际收入的金额,从中非法获取回扣。

【防范措施】 现行物业法规有明确规定:业主共有的公共场所用于经营的,可以委托物业管理企业经营管理,经营收益归全体业主所有。特别提醒业主注意的是:前期物业管理期间的业主公共场所经营收益也是归全体业主所有。
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梓念妈咪 梓念妈咪 发送消息 他的LOFTER
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23楼   2015-01-29 13:52:14 举报
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这些陷井不好躲啊
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把你的名字写在烟上,吸进我的肺里,离我心脏最近的距离!
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25楼   2015-02-01 12:43:47 举报
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33楼   2015-02-06 22:17:11 举报
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brownzothink brownzothink 发送消息
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43楼   2015-02-16 18:23:44 举报
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..路过 支持你。
downa3kindof downa3kindof 发送消息
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47楼   2015-02-22 22:08:52 举报
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路过,支持下亲"
mountainkkid mountainkkid 发送消息
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49楼   2015-02-24 23:50:34 举报
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来看看 顶下贴"
haowenqianku haowenqianku 发送消息
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54楼   2015-03-24 13:50:26 举报
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维权需要找对办法、问对人。我建议你去免费的律师平台咨询一下专业维权律师,都需要准备什么资料、走什么途径;让他们给你出个主意。而且在手机上就可以随便问,去搜索引擎或手机应用市场找好问掌上律师,下载到手机上,随时随地免费咨询律师,回复快,私密性好,用着很方便。
秃头披风侠 秃头披风侠 发送消息 他的LOFTER
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61楼   2015-11-14 14:47:17 举报
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秃头披风侠 秃头披风侠 发送消息 他的LOFTER
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62楼   2015-11-24 01:40:02 举报
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秃头披风侠 秃头披风侠 发送消息 他的LOFTER
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63楼   2015-12-03 16:58:59 举报
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萧伯纳 好书读得越多越让人感到无知。
秃头披风侠 秃头披风侠 发送消息 他的LOFTER
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64楼   2016-01-13 04:04:05 举报
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帖子不错哦。




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沃韦纳戈 智慧的最大成就,也许要归功于激情。
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