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shenmofanyi shenmofanyi 发送消息 他的LOFTER
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只看楼主 楼主    2014-08-12 19:55:28 举报
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简单的家庭装修预算完美出炉!!!

    许多人一提到装修就头疼,今天由我来向大家分享一下我的装修故事。首先个人觉得装修预算表有些人有点看不懂,并且在沈阳我住的和大家的房屋装修价格肯定是不一样的,所以我把它白话了一下,并且融合了我在装修途中发现的问题和经验,看起来就不那么费劲啦。

     主项:

    1.墙漆(包料 多乐士金装5合1)

    2.石膏板吊顶(龙牌)

    3.铝扣板(杰克 轻钢龙骨)

    4.石膏阴角线(广州建俊)

    5.电视背景墙

    6.门(君健特级大芯板,喷来威白漆)

    7.门套(君健特级大芯板,喷来威白漆)

    8.窗套(君健特级大芯板,喷来威白漆)

    9.塑钢门(凤盈)

    10.窗台人造石面(2米*0.7米)

    11.推拉门(君健特级大芯板,喷来威白漆)

    12.衣柜(1.8米*2.6米进口三聚氢氨板)

    14.橱柜(4.5米 进口三聚氢氨板 人造石台面)

    15.推拉窗(2米*2.2米君健特级大芯板,喷来威白漆)

    16地板

    17.水电改造

    二、客餐厅及水电装修:

    1)铺设地砖-主材是地面砖,辅材为水泥、黄砂、水及胶水,价格副料为10/M2,其中主材每平方的算法是1/(A*B),然后再乘每块砖的价格,(很多装修公司有进一现象,指11.3块算12块,这是不合理的)损耗是5%。

    2)制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。

    3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。

    4)石膏板吊顶,按投影面积计费:辅材+人工价格。

    5)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工

    6)各种柜体及隔断、装饰墙的制作,应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。

    7)水电安装:费用分三部分:辅材--线管、电线等;主材--开关、插座、灯具、洁具等;人工费,各地标准都不一样。水电安装也包括厨房卫生间设备安装。大部分装修公司按房子建筑面积预取费,工程完工后再结算。
 





    三、卧室装修:

    1)铺设地板(实木或复合地板),应有地搁栅(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的价格,(地搁栅上加铺12厘板另算)。

    2)现场制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。

    3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。

    4)顶角线,应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。

    5)门窗套制作,应该是基层处理(排骨档+细木工板)+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工

    6)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工

    7)固定柜体家具的制作,应该是含家具基层框架+五金件安装(通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的,如双面白,而装修公司会希望你所制作的家具油漆,因为油漆的利润比值比较大)。

    以上是主卧室装修会出现的项目及应注意的事项,所有的分项均包含了小五金的价格,不需要再单独另计。


    厨房卫生间的装修内容应该有:

    厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高,主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了其本身价格的高低。

    四、厨卫装修:

    1)铺设地砖同上,由于厨房卫生间地砖小,相对来说每平方米费用比客餐厅少很多。

    2)铺设墙砖----所用副料相同,价格副料为10/M2,主材价格计算方式同上,千万注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外,一般不应出现地坪找平这一项,在铺设墙砖时也不应出现墙面基层处理的费用。

    3)橱柜的制作-如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作,业主自行定做门板及台面,橱柜框体副料价格为190/150(下柜/上柜,采用中密度双面 白)人工价格为66/78,通常市面上进口防火板门板的价格为125/M2,这样你就大致可以估计自己的橱柜价格了。

    4)吊顶---建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶,通常主材价格在80/M2左右,副料价格为35/M2,这是包括了木档龙骨的价格,通常装修公司会将这两项分开计算,以提高利润。
 
    以上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项,所有的分项均包含了小五金的价格,不需要再单独另计。

    家的一半是家居,装修公司的活完后,房子装修的路还没走完,然后就该买各个房间的家具、布艺、工艺品、电气设备了,这也是一笔不小的投资,所以事先要调查好,加上以上的投资,才是整个装修要花的钱。

    为什么装修公司的预算一般来说是不给客户带走的

    1)预算中的工程量计算不正确,一般是多算客户的,如地板面积、墙面面积、踢脚线长度、顶角线长度、油漆量、门窗套计算等。

    2)自己的预算本身人工、副料、主材单价就高,害怕客户找一些专业的人士鉴别。

    3)预算当中有重复计算的,害怕客户在比较长的时间里,能够看出来。

    4)害怕客户那自己的预算去别的公司比价,造成恶性竞争,使自己的利益受损,直至逃单。

    好啦,预算讲解完毕,下面就是最重要的省钱了
 



    一、从用料的选择中省钱

    1、 一般装修都是从泥水工开始的,泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是:据我所知,现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面 砖,当然瓷砖的密度还是要有所要求的,否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题。当然,客厅卧室这 些地方你是没理由采用防滑砖,我建议是采用防污能力较强的玻化砖,这点钱是不能省的,否则后患无穷。

    2、 如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料,虽然其表面比较粗糙,但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。

    3、 买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一,不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说?因为我觉得它们实在差别不大,如果要看几年 后的耐用性,不如这几年努力赚钱,然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题,都是过分掺水所致,再好的材料掺多点水,性质就比普通货都要差了。

    4、 买木地板的话,我觉得很多时候是一种心态问题,比如我自己用木地板,我就偏喜欢有色差的木地板,又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲,买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在用上差不了多少,而价格就得差几倍了。

    二、从购料的途径中省钱

    1、 有一些人说货比三家,是的,但比货也得要时间,时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的,否则你跑来跑去,满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比,只需 要比两家即可,例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货,被坑的机率太大,同一品牌的货在小商店虽然会 卖得便宜点,但极可能等级会差很多。我就曾经有这么一种经历:有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆,店小二从货架中拿出了一桶漆,我一看是假的就跟小 二说:拿真的给我吧。那人瞧了瞧我,很爽快地说:行!于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。我一看,还是假的。于是很不耐烦地跟店主说:要拿就拿真的给我, 别浪费我的时间。店主马上赔笑说:行行!立即去仓库拿。店小二踩着单车出去了,隔了十几分钟才返回来,并提来了几桶新漆,还是假的!
 




    2、 利用价格战,价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战,这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时,这时候正中入货的好时机, 我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货,因为那时候你家装修可能已经完了,最主要的是我们能省就省,目前能省多少就省多少。

    3、 利用淡季概念进行装修。不同的地区,装修的淡季的时间是不同的,例如东南沿海地区,装修的淡季一向是梅雨季节的时候,这时候装修,往往无论是材料和工钱都 是较低,正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大,说实话,从技术上来说,这些影响除了油漆干透时间较慢外,没有太大的影响。

    4、 集中采购,争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点,西家买点,那么你可能连最基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲,商家不管卖不卖货,成本都是存在的,所以赚多赚少不会差多少,关键还是要卖得多,他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。

    5、 买材料时,记得拿上本手册。也许你不相信但你不能不信,现在从深圳到北京,全国各地很多商家,包括装修公司的人买过或者看过作者“老火”的《装修完全手 册》,你拿着它,很多人不敢犯忌在你面前信口开河。即使对方胆敢造次,你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗,如果对方说的话离谱的话,别浪费时间,直接换 另一家商家!

    三、从设计的优化中省钱

    1、 好的设计,能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下,只有控制着花钱,才能达到主次分明的用钱目标。另一方面,设计中的对比处理,可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。

    2、 好的设计,能使花钱计划得到保证,避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色,最后又发现这样很难看,不得不返工修正,这就会无形中造成材料和人工的重复。

    3、 好的设计师,还会为你提供用料方面的建议,分析不同材料的利弊,避免选材错误造成的直接和间接损失。

   本贴于 2014-08-16 15:35:51 被【 洁芸菲 】修改
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zhangqinglin zhangqinglin 发送消息
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2楼   2014-08-13 19:01:33 举报
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装修的事真是太多了,还好咱有个能干的老公.
liangjiashi2 liangjiashi2 发送消息
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3楼   2014-08-13 22:06:49 举报
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楼主这预算一公开,装修公司是不是会恨死你呀,不过我们会谢谢你,
aa7bb1 aa7bb1 发送消息
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4楼   2014-08-15 13:35:31 举报
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顶......叹为观止.....
shizhan23148 shizhan23148 发送消息
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6楼   2014-08-15 13:39:19 举报
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寸寸微云,丝丝残照,有无明灭难消。正断魂魂断,闪闪摇摇。望望山山水水,人去去,隐隐迢迢。从今后,酸酸楚楚,只似今宵。青遥,问天不应,看小小双卿,袅袅无聊。更见谁谁见,谁痛花娇?谁
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7楼   2014-08-15 13:41:28 举报
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哈哈 怎么说来眼睛小真的很好 哈 哈哈~~~~
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8楼   2014-08-29 16:24:25 举报
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这预算够详细啊,造福大家了,来学习借鉴下,很有用,我再根据自己情况把户外的那块钱也算出来,有准备不吃亏。
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好帖子,很全面,值得参考。
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帖子不错哦。




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英国 勇敢和坚决是美德的灵魂
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楼主你真厉害,给你点赞

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今天我才知道,哪凉快上哪儿是真爱!咱直奔高新四路!
在我大西安,打败我的不是“天真”,是“天真热”!顺便觉得“哪凉快上哪儿待着”透着浓浓的爱意有木有?20元《VIP卡》真当200花是真爱有木有?还送意大利水杯是真爱有木有?有权抢大牌家具建材特价款是真爱有木有?
卡长这样:

我一口气说完活动你信不信?没说完的请练下肺活量······
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